Estimation théorique
Villa des Rossignols,93150 Le Blanc Mesnil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Villa des Rossignols,93150-Le Blanc Mesnil indique un avis de valeur compris entre 470.000€ et 530.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.700€ et 5.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 470.000€ et 530.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.388€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.388€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 470.000€ et 530.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.388€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.388€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-23 | 14 | AV DE METZ | 5 | 118 | 496 | 390000€ | 3305€ |
2020-10-26 | 24 | AV DE METZ | 2 | 45 | 77 | 273000€ | 6067€ |
2019-06-27 | 13 | AV EUGENE LE MOIGN | 9 | 237 | 500 | 499000€ | 2105€ |
2021-07-28 | 2 | AV JEAN BART | 5 | 114 | 320 | 510000€ | 4474€ |
2021-09-30 | 28 | AV DE METZ | 3 | 62 | 0 | 374000€ | 6032€ |
2021-07-28 | 4 | AV JEAN BART | 4 | 74 | 230 | 530000€ | 7162€ |
2021-07-28 | 6 | AV JEAN BART | 2 | 90 | 243 | 600000€ | 6667€ |
2021-10-26 | 2 | VLA DES MYOSOTIS | 4 | 100 | 215 | 280000€ | 2800€ |
2020-05-18 | 2 | VLA DES PINSONS | 3 | 54 | 181 | 180000€ | 3333€ |
2023-01-13 | 3 | VLA DES PINSONS | 3 | 90 | 448 | 332000€ | 3689€ |
2021-11-19 | 142 | AV P V COUTURIER | 3 | 48 | 211 | 266000€ | 5542€ |
2022-11-07 | 5 | AV JEAN MOULIN | 4 | 100 | 498 | 358000€ | 3580€ |
2022-11-03 | 159 | AV P V COUTURIER | 3 | 70 | 476 | 750000€ | 10714€ |
2022-09-21 | 16 | AV JEAN MOULIN | 4 | 55 | 0 | 237000€ | 4309€ |
2022-09-07 | 21 | AV EUGENE LE MOIGN | 3 | 56 | 497 | 329187€ | 5878€ |
2023-04-19 | 17 | AV DE STRASBOURG | 2 | 75 | 387 | 350000€ | 4667€ |
2020-12-30 | 11 | AV JEAN MOULIN | 5 | 85 | 347 | 324000€ | 3812€ |
2022-07-21 | 20 | AV DE VERDUN | 3 | 50 | 529 | 470000€ | 9400€ |
2020-03-06 | 20 | AV DE VERDUN | 4 | 74 | 475 | 320000€ | 4324€ |
2020-10-16 | 11 | AV DUGUAY TROUIN | 3 | 45 | 386 | 215000€ | 4778€ |
2022-10-21 | 26 | AV JEAN BART | 4 | 70 | 365 | 288500€ | 4121€ |
2019-08-06 | 5 | AV DUGUAY TROUIN | 4 | 65 | 163 | 250000€ | 3846€ |
2019-08-27 | 3 | AV DUGUAY TROUIN | 3 | 81 | 276 | 240000€ | 2963€ |
2022-11-03 | 3 | AV DUGUAY TROUIN | 3 | 81 | 276 | 600000€ | 7407€ |
2022-06-15 | 22 | AV EUGENE LE MOIGN | 2 | 85 | 490 | 462000€ | 5435€ |
2019-05-29 | 3 | AV DANIELLE CASANOVA | 4 | 87 | 801 | 500000€ | 5747€ |
2022-07-08 | 23 | AV DUGUAY TROUIN | 3 | 84 | 297 | 377500€ | 4494€ |
2020-05-18 | 25 | AV DUGUAY TROUIN | 2 | 70 | 300 | 280000€ | 4000€ |
2022-03-28 | 30 | AV JEAN BART | 4 | 72 | 272 | 335000€ | 4653€ |
2022-10-26 | 4 | AV DUGUAY TROUIN | 5 | 110 | 262 | 700000€ | 6364€ |
2022-10-26 | 6 | AV DUGUAY TROUIN | 3 | 65 | 249 | 630000€ | 9692€ |
2021-04-30 | 26 | AV DANIELLE CASANOVA | 4 | 87 | 350 | 484107€ | 5564€ |
2022-12-23 | 10 | AV DES OISEAUX | 3 | 51 | 493 | 260000€ | 5098€ |
2021-02-25 | 29 | AV DUGUAY TROUIN | 5 | 123 | 272 | 350000€ | 2846€ |
2020-02-21 | 8 | AV DUGUAY TROUIN | 6 | 101 | 365 | 320000€ | 3168€ |
2021-07-29 | 13 | AV DU MAL FOCH | 3 | 66 | 499 | 315000€ | 4773€ |
2022-03-30 | 7 | VLA DES MARRONNIERS | 4 | 98 | 270 | 275000€ | 2806€ |
2020-10-23 | 16 | AV DE STRASBOURG | 5 | 106 | 427 | 385000€ | 3632€ |
2022-08-05 | 12 | AV DUGUAY TROUIN | 4 | 63 | 344 | 262000€ | 4159€ |
2021-04-30 | 30 | AV DANIELLE CASANOVA | 4 | 90 | 350 | 510000€ | 5667€ |
2020-06-18 | 8 | AV DES OISEAUX | 3 | 63 | 491 | 260000€ | 4127€ |
2021-04-30 | 32 | AV DANIELLE CASANOVA | 3 | 69 | 385 | 484107€ | 7016€ |
2021-02-16 | 7 | VLA DES PLATANES | 1 | 24 | 243 | 163000€ | 6792€ |
2022-01-14 | 36 | AV DE VERDUN | 3 | 58 | 250 | 235000€ | 4052€ |
2021-11-02 | 20 | AV DE STRASBOURG | 4 | 90 | 326 | 349000€ | 3878€ |
2019-08-30 | 4 | AV DE VERDUN | 4 | 73 | 203 | 275000€ | 3767€ |
2023-02-21 | 4 | AV DE VERDUN | 4 | 73 | 203 | 303000€ | 4151€ |
2020-12-28 | 18 | SQ STALINGRAD | 5 | 106 | 302 | 250000€ | 2358€ |
2019-10-24 | 35 | AV EUGENE LE MOIGN | 1 | 45 | 241 | 145000€ | 3222€ |
2020-01-23 | 35 | AV EUGENE LE MOIGN | 1 | 45 | 241 | 176000€ | 3911€ |
2020-12-21 | 40 | AV DE VERDUN | 5 | 87 | 497 | 375000€ | 4310€ |
2022-12-22 | 28 | AV JEAN MOULIN | 3 | 53 | 261 | 260000€ | 4906€ |
2020-02-20 | 1 | AV DE SUFFREN | 2 | 57 | 250 | 450000€ | 7895€ |
2020-02-20 | 3 | AV DE SUFFREN | 5 | 102 | 270 | 480000€ | 4706€ |
2020-12-11 | 5 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 74 | 455 | 340000€ | 4595€ |
2022-10-17 | 37 | AV DE STRASBOURG | 3 | 57 | 491 | 265000€ | 4649€ |
2020-08-06 | 4 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 86 | 450 | 367100€ | 4269€ |
2021-09-29 | 47 | AV DUGUAY TROUIN | 4 | 56 | 165 | 195000€ | 3482€ |
2022-09-29 | 39 | AV DE STRASBOURG | 3 | 55 | 516 | 269000€ | 4891€ |
2020-10-16 | 6 | AV SAINT PAUL | 3 | 100 | 496 | 450000€ | 4500€ |
2022-02-10 | 30 | AV DE STRASBOURG | 3 | 65 | 475 | 358000€ | 5508€ |
2021-08-05 | 32 | AV DE STRASBOURG | 6 | 117 | 0 | 295000€ | 2521€ |
2020-01-28 | 170 | AV P V COUTURIER | 4 | 67 | 262 | 262000€ | 3910€ |
2019-11-15 | 27 | AV JEAN BART | 4 | 99 | 353 | 390600€ | 3945€ |
2019-06-14 | 51 | AV DUGUAY TROUIN | 4 | 90 | 457 | 247500€ | 2750€ |
2019-10-25 | 43 | AV DE VERDUN | 4 | 100 | 417 | 302000€ | 3020€ |
2019-11-27 | 15 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 77 | 332 | 304500€ | 3955€ |
2021-11-05 | 2 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 94 | 338 | 347000€ | 3691€ |
2021-04-21 | 49 | AV DE VERDUN | 5 | 121 | 496 | 50257€ | 415€ |
2022-09-28 | 5 | AV SAINT PAUL | 3 | 45 | 247 | 250000€ | 5556€ |
2019-09-30 | 1 | AV LOUIS PIERRE LAROQUE | 5 | 119 | 0 | 300000€ | 2521€ |
2021-07-30 | 11 | AV SAINT PAUL | 4 | 140 | 493 | 615000€ | 4393€ |
2021-09-17 | 15 | AV SAINT PAUL | 3 | 55 | 477 | 300000€ | 5455€ |
2021-12-29 | 17 | AV SAINT PAUL | 3 | 75 | 327 | 243000€ | 3240€ |
2021-06-08 | 7 | AV DU SQUARE | 4 | 78 | 436 | 275000€ | 3526€ |
2022-02-21 | 44 | AV DE STRASBOURG | 4 | 59 | 0 | 175000€ | 2966€ |
2022-09-07 | 44 | AV DE STRASBOURG | 4 | 59 | 0 | 195000€ | 3305€ |
2022-10-06 | 44 | AV DE STRASBOURG | 4 | 68 | 0 | 232000€ | 3412€ |
2020-10-27 | 9 | AV DU SQUARE | 3 | 60 | 377 | 300000€ | 5000€ |
2019-12-30 | 34 | AV DU MAL FOCH | 3 | 133 | 450 | 470000€ | 3534€ |
2020-07-22 | 1 | AV LOUISE MICHEL | 4 | 120 | 463 | 500000€ | 4167€ |
2019-12-04 | 8 | AV DES FLEURS | 2 | 50 | 0 | 227000€ | 4540€ |
2022-01-07 | 3 | AV LOUIS PIERRE LAROQUE | 3 | 57 | 350 | 340000€ | 5965€ |
2022-04-25 | 3 | AV LOUIS PIERRE LAROQUE | 3 | 57 | 350 | 357654€ | 6275€ |
2022-02-11 | 5 | AV DES CHEMINOTS | 4 | 80 | 585 | 336000€ | 4200€ |
2021-03-31 | 2 | VLA DES HIRONDELLES | 4 | 78 | 285 | 282000€ | 3615€ |
2021-10-27 | 4 | AV DES CHEMINOTS | 5 | 132 | 122 | 385000€ | 2917€ |
2019-06-28 | 6 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 70 | 368 | 281000€ | 4014€ |
2020-03-06 | 3 | AV LUCIEN SAMPAIX | 3 | 60 | 390 | 294000€ | 4900€ |
2019-12-19 | 20 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 198 | 459 | 435000€ | 2197€ |
2021-10-22 | 55 | AV DE STRASBOURG | 3 | 70 | 0 | 380000€ | 5429€ |
2019-11-04 | 7 | AV DES CHEMINOTS | 8 | 155 | 508 | 370000€ | 2387€ |
2021-09-03 | 33 | AV DU MAL FOCH | 2 | 28 | 407 | 1176000€ | 42000€ |
2020-01-24 | 18 | AV DES FLEURS | 5 | 89 | 404 | 319000€ | 3584€ |
2021-07-28 | 5 | AV LUCIEN SAMPAIX | 3 | 71 | 457 | 360000€ | 5070€ |
2021-07-20 | 5 | VLA DES HIRONDELLES | 4 | 83 | 247 | 300000€ | 3614€ |
2022-02-22 | 38 | AV DU MAL FOCH | 3 | 75 | 0 | 315000€ | 4200€ |
2022-07-04 | 26 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 81 | 433 | 340000€ | 4198€ |
2020-10-30 | 48 | AV P V COUTURIER | 3 | 72 | 336 | 355000€ | 4931€ |
2021-03-03 | 13 | AV JEAN COQUELIN | 5 | 99 | 294 | 340000€ | 3434€ |
2023-04-28 | 22 | AV JEAN COQUELIN | 3 | 60 | 462 | 285000€ | 4750€ |
2021-05-14 | 2 | AV HENRI 4 | 4 | 132 | 227 | 382000€ | 2894€ |
2020-08-04 | 14 | AV LOUIS PIERRE LAROQUE | 3 | 52 | 420 | 335000€ | 6442€ |
2019-05-09 | 59 | AV DE SUFFREN | 3 | 85 | 291 | 265000€ | 3118€ |
2022-11-25 | 8 | AV HENRI 4 | 2 | 40 | 0 | 174000€ | 4350€ |
2021-11-09 | 11 | AV LUCIEN SAMPAIX | 4 | 75 | 486 | 365000€ | 4867€ |
2019-07-18 | 13 | AV LOUIS PIERRE LAROQUE | 5 | 116 | 331 | 302000€ | 2603€ |
2019-10-24 | 10 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 86 | 423 | 368000€ | 4279€ |
2021-10-19 | 8 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 51 | 385 | 260000€ | 5098€ |
2022-02-28 | 9 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 126 | 250 | 430000€ | 3413€ |
2020-11-18 | 10 | AV LUCIEN SAMPAIX | 3 | 87 | 490 | 310000€ | 3563€ |
2020-07-06 | 44 | AV DE SUFFREN | 4 | 99 | 366 | 310000€ | 3131€ |
2019-06-18 | 12 | AV LUCIEN SAMPAIX | 4 | 124 | 584 | 375000€ | 3024€ |
2022-04-28 | 21 | AV DU SQUARE | 5 | 120 | 400 | 450000€ | 3750€ |
2019-08-28 | 8 | AV DE QUEBEC | 6 | 127 | 434 | 290000€ | 2283€ |
2020-08-18 | 26 | AV DU SQUARE | 3 | 70 | 430 | 319000€ | 4557€ |
2019-07-10 | 3 | VLA DES LILAS | 4 | 80 | 276 | 290000€ | 3625€ |
2019-09-16 | 21 | AV DES FLEURS | 3 | 62 | 184 | 255000€ | 4113€ |
2021-08-05 | 14 | AV DE QUEBEC | 2 | 50 | 0 | 220000€ | 4400€ |
2019-09-27 | 22 | AV LOUIS PIERRE LAROQUE | 2 | 82 | 482 | 314000€ | 3829€ |
2019-05-23 | 14 | AV SAINT PIERRE | 3 | 60 | 491 | 175000€ | 2917€ |
2021-09-28 | 41 | AV P V COUTURIER | 4 | 130 | 240 | 600000€ | 4615€ |
2022-02-10 | 18 | AV DE QUEBEC | 3 | 55 | 586 | 420000€ | 7636€ |
2021-09-28 | 1 | AV DE QUEBEC | 2 | 27 | 198 | 350000€ | 12963€ |
2021-09-28 | 3 | AV DE QUEBEC | 5 | 94 | 211 | 360000€ | 3830€ |
2021-08-13 | 38 | AV HENRI 4 | 4 | 95 | 250 | 250000€ | 2632€ |
2022-10-25 | 11 | AV MATHILDE EMILIE | 3 | 76 | 321 | 250000€ | 3289€ |
2022-03-03 | 10 | VLA DES ROSES | 3 | 128 | 409 | 458000€ | 3578€ |
2021-09-28 | 37 | AV P V COUTURIER | 3 | 107 | 486 | 960000€ | 8972€ |
2021-09-30 | 54 | AV MATHILDE EMILIE | 3 | 70 | 347 | 277000€ | 3957€ |
2020-05-26 | 25 | AV LUCIEN SAMPAIX | 4 | 89 | 254 | 325000€ | 3652€ |
2021-09-17 | 31 | AV DE LA MARNE | 5 | 83 | 300 | 375000€ | 4518€ |
2021-09-28 | 35 | AV P V COUTURIER | 3 | 80 | 297 | 600000€ | 7500€ |
2021-07-13 | 21 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 95 | 577 | 340000€ | 3579€ |
2021-04-26 | 1 | VLA DES VIOLETTES | 4 | 80 | 567 | 390000€ | 4875€ |
2022-02-23 | 28 | AV DE QUEBEC | 4 | 89 | 413 | 355000€ | 3989€ |
2020-05-20 | 27 | AV JEAN JAURES | 5 | 103 | 244 | 310000€ | 3010€ |
2022-09-23 | 32 | AV LOUIS PIERRE LAROQUE | 1 | 70 | 0 | 225000€ | 3214€ |
2020-09-21 | 25 | AV DE LA MARNE | 4 | 88 | 298 | 330000€ | 3750€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DE BERGERAC | 4 | 66 | 317 | 180000€ | 2727€ |
2021-11-24 | 11 | AV DE QUEBEC | 5 | 130 | 453 | 395000€ | 3038€ |
2021-09-28 | 2 | AV DE LIEGE | 3 | 60 | 271 | 500000€ | 8333€ |
2022-07-01 | 8 | VLA DES VIOLETTES | 3 | 60 | 281 | 230000€ | 3833€ |
2020-07-16 | 15 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 51 | 162 | 240000€ | 4706€ |
2022-01-27 | 30 | AV DE QUEBEC | 3 | 100 | 462 | 290000€ | 2900€ |
2022-05-04 | 11 | RUE DE BERGERAC | 5 | 93 | 340 | 337000€ | 3624€ |
2021-11-03 | 13 | AV DE QUEBEC | 3 | 55 | 377 | 160000€ | 2909€ |
2022-01-26 | 13 | AV DE QUEBEC | 3 | 55 | 377 | 200000€ | 3636€ |
2021-11-26 | 17 | AV DE QUEBEC | 4 | 75 | 320 | 340000€ | 4533€ |
2022-05-16 | 1 | AV DE LA MARNE | 4 | 70 | 456 | 695000€ | 9929€ |